Wil je een grote uitgave doen, denk dan eens aan een hypotheek naast je huidige hypotheek. Het geld dat je door deze extra hypotheek leent, kun je op verschillende manieren besteden. Met deze vorm van lening kun je niet alleen kostenposten dekken aan je eigen huis, maar ook consumptieve bestedingen doen. Een extra hypotheek kan ook afgesloten worden als overbruggingskrediet, waarbij je zelf kiest of je de resterende opnameruimte opnieuw besteedt of afbetaalt.
Vraag je zelf eens af hoe hoog de hypotheek is die je kunt afsluiten.In geval van een notering bij het BKR wordt door middel van een toets gekeken of deze negatief is of niet. Wanneer je een extra hypotheek gaat afsluiten, maak dan vooraf eerst een vergelijking van de verschillende aanbieders op het gebied van rente.
Door de rente voor tweede hypotheken goed met elkaar te vergelijken is in de resultaten de mogelijke besparing op de maandlasten duidelijk te zien.De uiteindelijke hypotheeklasten, voor een lening die met een tweede hypotheek is afgesloten, zullen tevens bepalend zijn voor hoeveel hypotheek je maximaal zou kunnen krijgen.Wanneer er geleend wordt door het afsluiten van een extra hypotheek, is het de vraag of deze al dan niet aflossingsvrij gehouden moet worden.
Door een tweede hypotheek aflossingsvrij af te sluiten zal dit enkel naar een weloverwogen besluit gedaan moeten worden.Als je een aflossingsvrije tweede hypotheek afsluit ter financiering van consumptieve uitgave, loop je het risico nog steeds rente aan je hypotheek te betalen op het moment dat de aangeschafte goederen geheel zijn afgeschreven.Ook dit moet je meenemen als je een extra hypotheekberekening gaat maken.Het is goed de mogelijkheden voor een WOZ krediet te bekijken wanneer er een rentevergelijking voor een hypotheek gemaakt wordt.
Een tweede hypotheek in de vorm van een WOZ krediet zal in de regel niet afgesloten kunnen worden indien er sprake is van een negatieve BKR vermelding.
Consumptieve goederen met tweede hypotheek
In veel gevallen sluit men een persoonlijke lening af om een grote aanschaf, zoals een auto of boot, te doen.Voor de duurdere consumptieve uitgaven laat men veel te vaak de tweede hypotheek als financieringsvorm links liggen.De aanbiedingen voor de duurdere consumptieve goederen worden dan ook vaak gedaan in combinatie met een voordelige lening.
Je beseft meestal niet dat je ook een tweede hypotheek voor de betaling kunt gebruiken, omdat aanbieders van de producten direct aangeven wat het product Indien je die duurdere goederen met een tweede hypotheek gaat financieren heb je de mogelijkheid om bij een leverancier kortingen te bedingen voor contante betaling.De leverancier heeft ook totaal geen bemoeienis met het afsluiten van een tweede hypotheek, een bemoeienis die een leverancier wel vaak kan hebben bij een af te sluiten lening.
Wanneer je je consumptieve aankoop betaalt met een tweede hypotheek, moet je er rekening mee houden dat deze hypotheek niet geldt als aftrekpost. Wat een tweede hypotheek precies uitermate geschikt maakt als betaalmiddel voor de aankoop die je overweegt, is lastig te bepalen. Zelf moet je zien te achterhalen, eventueel met behulp van een deskundige, of een tweede hypotheek ook voor jouw betaling geschikt is. Je moet zelf beslissen waar je het geld van je tweede hypotheek in steekt en daar heeft een bank niet zoveel mee te maken.
Voor de bank of instantie die je de extra hypotheek verschaft zijn weer andere zaken van belang. Hoeveel je huis waard is, wat je verdient en wat je uitgeeft, allemaal informatie die je moet weten voor een hypotheekaanvraag.Uiteraard is de waarde van je eigen woning van groot belang voor een tweede hypotheek, een tweede hypotheek is dan ook een lening welke afgesloten gaat worden met jouw eigen huis als onderpand.
Indien je niet in het bezit bent van een eigen huis is het niet mogelijk een tweede hypotheek af te sluiten.Als uitzondering, kan naast een eigen huis, kunnen op bezittingen van woonboten of vakantiewoningen ook wel eens tweede hypotheken afgesloten worden.Een boot, caravan of auto kan nog zo duur zijn, maar het zijn nog altijd roerende goederen en een extra hypotheek kan alleen een onroerend goed als basis hebben. De eigen woning zal een overwaarde dienen te hebben, meestal met een taxatierapport aan te tonen, om het vestigen van een tweede hypotheek mogelijk te maken.
Meer weten over oversluiten van hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel
